Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 539 241 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface217 m²

Pièces6 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 093 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

163 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle KY273

Contenance998 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830556. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 093 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Musiciens

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 625 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

49%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,46%

Loyer estimé : 4 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

VerdiLignes d'Azur72 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur137 m

MozartLignes d'Azur165 m

SévillanLignes d'Azur247 m

Alphonse KarrLignes d'Azur258 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

108 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

583 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

592 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+961,6% évolution globale

727 949 €prix moyen

2025

1 539 241 €

7 093 EUR/m² +97,3% Vente actuelle

2024

780 000 €

7 800 EUR/m² -17,9%

2021

950 000 €

6 884 EUR/m² -20,6%

2020

1 196 000 €

9 200 EUR/m² +697,3%

2020

150 000 €

7 500 EUR/m² +3,4%

2019

145 000 €

6 905 EUR/m² -84,4%

2019

931 297 €

9 803 EUR/m² +30,3%

2018

715 000 €

5 500 EUR/m² +393,1%

2015

145 000 €

6 042 EUR/m²

Biens comparables

6 722 EUR/m²937 m2025

179 m²

Services à proximité

Équipements (6157)

Services publics2919 · 19 m

Santé1592 · 13 m

Commerces1164 · 13 m

Tourisme205 · 19 m

Transports193 · 19 m

Enseignement62 · 197 m

Sport/Loisirs22 · 275 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI187 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé196 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude234 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France335 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem391 m · Privé