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Vendu 1 203 300 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface179 m²

Pièces7 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 722 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

223 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle LC44

Contenance623 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537390. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 722 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Promenade du Paillon

Revenus

26 240 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

1 708 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,65%

Loyer estimé : 3 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur29 m

DurandyLignes d'Azur58 m

SassernoLignes d'Azur119 m

PastorelliLignes d'Azur144 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur229 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

424 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

424 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

510 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

511 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

389 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+100,9% évolution globale

517 400 €prix moyen

2025

1 203 300 €

6 722 EUR/m² +20,3% Vente actuelle

2025

1 000 000 €

7 143 EUR/m² +28,8%

2022

776 100 €

6 691 EUR/m² +94,0%

2022

400 000 €

3 125 EUR/m² +73,9%

2022

230 000 €

5 476 EUR/m² -64,6%

2021

650 000 €

5 078 EUR/m² 0,0%

2021

650 000 €

5 000 EUR/m² -33,7%

2019

981 000 €

7 376 EUR/m² +554,0%

2018

150 000 €

5 769 EUR/m² -67,4%

2018

460 000 €

3 710 EUR/m² -24,6%

2018

610 000 €

3 961 EUR/m² +229,7%

2017

185 000 €

4 868 EUR/m² +62,3%

2017

114 000 €

3 931 EUR/m² -21,4%

2016

145 000 €

3 452 EUR/m² +16,0%

2015

125 000 €

3 125 EUR/m² -79,1%

2014

599 000 €

4 279 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6346)

Services publics3023 · 30 m

Santé1524 · 37 m

Commerces1336 · 62 m

Tourisme182 · 54 m

Transports154 · 63 m

Enseignement82 · 31 m

Sport/Loisirs45 · 10 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A85 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 2106 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno138 m · Privé

Collège

Collège Sasserno138 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno138 m · Privé