UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
8 RUE MELUSINE 38120 SAINT-EGREVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²4 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BS325
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830366. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moutonnées
Revenus
26 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-�gr�ve (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,420,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Égrève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 08/06/1993
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise10
Arrêts les plus proches
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Saint-Égrève, Fiancey - PrédieuM Réso - Métropole Grenobloise472 m
Saint-Égrève, MuretM Réso - Métropole Grenobloise588 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
160 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
168 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
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Permis de construire Commune de SAINT-EGREVE
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1 739logements autorisés
119 021 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1