UNE MAISON 4 pièces — 320 050 €
9 ALL DES LILAS 38120 SAINT-EGREVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 050 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²4 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR265
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589967. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prédieu
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-�gr�ve (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,420,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Égrève
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 08/06/1993
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise8
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Saint-Égrève, Fiancey - PrédieuM Réso - Métropole Grenobloise509 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,1% évolution globale
330 425 €prix moyen
2025
320 050 €
4 638 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2022
340 800 €
4 939 EUR/m²Biens comparables
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1 739logements autorisés
119 021 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1