UNE MAISON 2 pièces — 437 250 €

38 RUE JAHANDIEZ 83200 TOULON
Vendu le 24 octobre 2025
5 606 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 437 250 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²5 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle CW325
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830321. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont Neuf

Revenus

17 420 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
5%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulon (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
32136 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
1326 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulon

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Bon RencontreRéseau Mistral;Téléphérique Faron140 m
Stade (Bon rencontre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron182 m
Bon RencontreRéseau Mistral;Téléphérique Faron190 m
Bon RencontreRéseau Mistral;Téléphérique Faron227 m
Bon RencontreZOU ! Proximité230 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m
🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
128 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
179 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1 760,6% évolution globale
189 850 €prix moyen
2025
437 250 €
5 606 EUR/m² +119,2% Vente actuelle
2024
199 500 €
5 250 EUR/m² +698,0%
2024
25 000 €
-90,5%
2024
264 000 €
3 000 EUR/m² +1 023,4%
2018
23 500 €
618 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
437 250 €
5 606 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
351 000 €
4 179 EUR/m²938 m2025
84 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
232 000 €
2 900 EUR/m²747 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULON

963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

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