UNE MAISON 3 pièces — 351 000 €
63 RUE DE NIAMEY 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²4 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP98
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354707. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Escaillon
Revenus
17 180 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
45%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
DoualaRéseau Mistral;Téléphérique Faron120 m
DoualaRéseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
Ch. Mon ParadisRéseau Mistral;Téléphérique Faron142 m
Ch. Mon ParadisRéseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
PasserelleRéseau Mistral;Téléphérique Faron208 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,3% évolution globale
281 833 €prix moyen
2025
351 000 €
4 179 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2022
279 500 €
5 590 EUR/m² +30,0% 2014
215 000 €
3 071 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1