UNE MAISON 4 pièces — 119 000 €
6839 LOT LA CAUSSINE 34550 BESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²1 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN123
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830276. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bessan (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
BESSAN - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport603 m
8 mai 1945Carpostal Agde684 m
8 mai 1945Carpostal Agde684 m
8 mai 1945Carpostal Agde695 m
BESSAN - 8 mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport818 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D612ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D612ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m 🚗
Départementale D612ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Départementale D612ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-53,3% évolution globale
187 000 €prix moyen
2025
119 000 €
1 526 EUR/m² -53,3% Vente actuelle 2021
255 000 €
3 110 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics69 · 37 m
Santé21 · 302 m
Sport/Loisirs16 · 343 m
Commerces10 · 433 m
Transports3 · 677 m
Tourisme2 · 261 m
Enseignement1 · 852 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou467 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo746 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo747 m · Public
Permis de construire Commune de BESSAN
313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement58 m²1