UNE MAISON 4 pièces — 256 800 €
29 LOT SAINT CLAUDE 34550 BESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 800 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²3 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AN117
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13890908. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bessan (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BESSAN - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport606 m
8 mai 1945Carpostal Agde756 m
8 mai 1945Carpostal Agde756 m
8 mai 1945Carpostal Agde768 m
HéliopôleCarpostal Agde857 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D612ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,0% évolution globale
248 400 €prix moyen
2024
256 800 €
3 424 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2020
240 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (98)
Services publics60 · 73 m
Sport/Loisirs16 · 275 m
Commerces10 · 450 m
Santé6 · 270 m
Transports3 · 681 m
Tourisme2 · 223 m
Enseignement1 · 785 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou504 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo811 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo813 m · Public
Permis de construire Commune de BESSAN
313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement58 m²1