UNE MAISON 4 pièces — 402 530 €
6380 LE CHEMIN DE MONTBLANC 34550 BESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 530 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 040 m²
Prix/m²5 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM203
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14114486. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bessan (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,28%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
BESSAN - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
BESSAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport521 m
8 mai 1945Carpostal Agde662 m
8 mai 1945Carpostal Agde662 m
8 mai 1945Carpostal Agde667 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,0% évolution globale
326 265 €prix moyen
2024
402 530 €
5 228 EUR/m² +61,0% Vente actuelle 2021
250 000 €
3 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics97 · 65 m
Santé30 · 123 m
Sport/Loisirs16 · 432 m
Commerces15 · 166 m
Transports4 · 285 m
Enseignement1 · 796 m
Tourisme1 · 658 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou127 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo567 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo585 m · Public
Permis de construire Commune de BESSAN
313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement58 m²1