UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
106 RUE PIERRE DELORE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CI253
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830190. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Guille
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
170 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+9,5% évolution globale
178 623 €prix moyen
2025
115 000 €
3 833 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 353 EUR/m² -26,9% 2024
219 000 €
4 977 EUR/m² +46,0% 2024
150 000 €
2 206 EUR/m² +42,9% 2024
105 000 €
4 773 EUR/m² -9,5% 2023
116 000 €
3 625 EUR/m² -38,9% 2022
190 000 €
2 794 EUR/m² -63,5% 2021
520 000 €
738 EUR/m² +154,9% 2020
204 000 €
3 000 EUR/m² +1,9% 2020
200 220 €
3 640 EUR/m² +8,2% 2018
185 000 €
2 284 EUR/m² +51,0% 2018
122 500 €
2 227 EUR/m² +12,4% 2017
109 000 €
2 535 EUR/m² +3,8% 2016
105 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune