UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 900 €
6 RUE DU PROFESSEUR ROUX 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 900 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AA14
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358717. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
340 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-73,0% évolution globale
256 227 €prix moyen
2025
142 900 €
4 610 EUR/m² -64,1% Vente actuelle 2025
398 000 €
4 422 EUR/m² +9,0% 2024
365 000 €
3 967 EUR/m² +166,4% 2023
137 000 €
4 567 EUR/m² -4,3% 2023
143 200 €
4 619 EUR/m² -5,8% 2023
152 000 €
5 429 EUR/m² +42,1% 2023
107 000 €
2 816 EUR/m² -36,7% 2023
169 000 €
4 829 EUR/m² +53,6% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² +26,4% 2023
87 000 €
4 350 EUR/m² -20,9% 2023
110 000 €
6 875 EUR/m² -1,8% 2023
112 000 €
7 000 EUR/m² -55,4% 2022
251 400 €
3 066 EUR/m² +86,0% 2022
135 136 €
5 005 EUR/m² -88,2% 2022
1 150 000 €
1 969 EUR/m² +117,0% 2019
530 000 €
1 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (880)
Services publics398 · 44 m
Santé243 · 100 m
Transports90 · 149 m
Commerces83 · 64 m
Sport/Loisirs39 · 237 m
Enseignement25 · 87 m
Tourisme2 · 831 m
Écoles (10)
Collège
Collège la Xavière43 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Moulin à Vent210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin à Vent241 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Xaviere311 m · Privé
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1