UNE MAISON 3 pièces — 150 824 €
132 RUE GAMBETTA 33230 COUTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 824 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BL588
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dronne
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Coutras (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coutras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)19
Arrêts les plus proches
Croix RougeCalibus (Libourne)188 m
Croix RougeCalibus (Libourne)244 m
Château d'eauCalibus (Libourne)338 m
Château d'eauCalibus (Libourne)343 m
Château d'eauCalibus (Libourne)348 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D674E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D674E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D674E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
150 824 €prix moyen
2025
150 824 €
1 450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COUTRAS
286permis récents
578logements autorisés
45 789 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1