UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
35 RUE D ARSONVAL 33230 COUTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain805 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI306
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643341. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coutras (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coutras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)21
Arrêts les plus proches
Collège H. de NavarreCalibus (Libourne)226 m
Collège H. de NavarreCalibus (Libourne)226 m
Collège H. de NavarreCalibus (Libourne)228 m
RichelieuCalibus (Libourne)377 m
RichelieuCalibus (Libourne)386 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 474 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COUTRAS
286permis récents
578logements autorisés
45 789 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1