UNE MAISON 2 pièces — 28 000 €
28 RTE DU CAMP DE CESAR 30200 ORSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle C64
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830100. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -65,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orsan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Orsan (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,69%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orsan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ORSAN - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
ORSAN - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
ORSAN - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-62,7% évolution globale
77 367 €prix moyen
2025
28 000 €
583 EUR/m² -83,4% Vente actuelle 2024
168 200 €
1 682 EUR/m² +741,0% 2024
20 000 €
417 EUR/m² -71,4% 2021
70 000 €
1 250 EUR/m² -32,0% 2015
103 000 €
792 EUR/m² +37,3% 2014
75 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
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