UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
37 RUE JEAN-AMANS BIRON 12000 LE MONASTERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²2 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD689
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro689
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829911. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Monastère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Monast�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Monastère
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+25,7% évolution globale
202 690 €prix moyen
2025
230 000 €
2 706 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2023
242 450 €
2 852 EUR/m² +35,4% 2021
179 000 €
2 106 EUR/m² 0,0% 2021
179 000 €
2 106 EUR/m² -2,2% 2021
183 000 €
2 153 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MONASTERE
40permis récents
104logements autorisés
10 475 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025
4
1 logement1
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1
1 logement129 m²1
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