UNE MAISON 4 pièces — 230 200 €
3 RUE MASSENA 12000 LE MONASTERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 200 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD696
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro696
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861861. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Monastère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Monast�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Monastère
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,8% évolution globale
194 800 €prix moyen
2025
230 200 €
2 708 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2021
183 000 €
2 153 EUR/m² 0,0% 2021
183 000 €
2 153 EUR/m² 0,0% 2021
183 000 €
2 153 EUR/m²Biens comparables
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10 475 m²surface plancher
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1
1 logement112 m²1
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