UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
62 RUE DE LYON 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BN142
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829874. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herriot
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Rue du ConcoursTREMA187 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-23,8% évolution globale
131 000 €prix moyen
2025
122 000 €
2 346 EUR/m² +9,9% Vente actuelle 2025
111 000 €
2 135 EUR/m² -30,6% 2019
160 000 €
941 EUR/m²Biens comparables
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136 537 m²surface plancher
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Declaration prealable sept. 2025
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2 logements1