UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 700 €

32 RUE JOSEPH DUFOUR 71000 MACON
Vendu le 01 octobre 2025
2 187 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 700 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 187 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 389 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle BE85
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717160. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Population active1 686
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�con (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
6251 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mâcon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TREMA48
RESEAU 711
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Place Saint PierreTREMA74 m
Office de TourismeTREMA83 m
Rue des MinimesTREMA133 m
Rue CarnotTREMA146 m
Hôtel de VilleTREMA154 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-39,2% évolution globale
189 140 €prix moyen
2025
113 700 €
2 187 EUR/m² -51,6% Vente actuelle
2023
235 000 €
855 EUR/m² +17,5%
2023
200 000 €
495 EUR/m² -4,8%
2022
210 000 €
583 EUR/m² +12,3%
2020
187 000 €
1 199 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
113 700 €
2 187 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
66 000 €
1 158 EUR/m²194 m2025
57 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
93 500 €
1 833 EUR/m²176 m2025
51 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MACON

504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1