UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 500 €
390 RUE DES BETTETS 73500 MODANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 500 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle F2254
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Modane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Modane (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,92%
Loyer estimé : 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Modane
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2014 - 01/08/2014
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Valfréjus - Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25 m
Valfréjus - Maison du ThaborAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha320 m
Valfréjus - Maison du ThaborAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha338 m
Valfréjus - PasserelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha455 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,6% évolution globale
45 871 €prix moyen
2025
74 800 €
3 252 EUR/m² +145,2% 2025
30 500 €
1 173 EUR/m² -60,7% Vente actuelle 2025
77 600 €
3 527 EUR/m² +41,1% 2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -35,3% 2024
85 000 €
3 864 EUR/m² +37,1% 2024
62 000 €
2 818 EUR/m² +25,2% 2024
49 540 €
2 477 EUR/m² +10,1% 2024
45 000 €
2 143 EUR/m² -10,7% 2024
50 390 €
2 400 EUR/m² +2,5% 2023
49 184 €
2 236 EUR/m² +9,6% 2023
44 865 €
2 493 EUR/m² +24,3% 2023
36 100 €
2 006 EUR/m² -29,2% 2023
51 000 €
2 217 EUR/m² +10,6% 2023
46 100 €
2 305 EUR/m² -15,4% 2023
54 500 €
2 595 EUR/m² -3,1% 2023
56 270 €
2 680 EUR/m² -15,8% 2023
66 850 €
3 183 EUR/m² +234,2% 2023
20 000 €
1 429 EUR/m² -70,4% 2023
67 500 €
3 068 EUR/m² +4,1% 2022
64 826 €
2 593 EUR/m² +7,5% 2022
60 300 €
2 741 EUR/m² +68,9% 2022
35 700 €
2 100 EUR/m² +7,2% 2022
33 300 €
1 665 EUR/m² -14,6% 2022
39 000 €
2 167 EUR/m² +6,8% 2021
36 500 €
1 587 EUR/m² -14,2% 2021
42 550 €
1 934 EUR/m² +27,8% 2021
33 300 €
1 514 EUR/m² +18,5% 2021
28 100 €
1 405 EUR/m² -45,2% 2021
51 300 €
2 230 EUR/m² +4,7% 2021
49 000 €
2 227 EUR/m² +45,0% 2021
33 800 €
1 690 EUR/m² -3,7% 2021
35 100 €
1 755 EUR/m² -31,6% 2020
51 300 €
2 332 EUR/m² +23,9% 2020
41 400 €
1 428 EUR/m² +27,0% 2020
32 600 €
1 630 EUR/m² -34,1% 2019
49 500 €
1 980 EUR/m² +6,5% 2018
46 500 €
1 722 EUR/m² -5,1% 2018
48 994 €
2 333 EUR/m² +45,0% 2018
33 800 €
1 878 EUR/m² -27,6% 2018
46 700 €
2 123 EUR/m² +12,5% 2017
41 500 €
1 660 EUR/m² +10,1% 2017
37 700 €
1 795 EUR/m² -28,2% 2017
52 500 €
2 386 EUR/m² +51,3% 2017
34 700 €
1 577 EUR/m² -19,1% 2017
42 900 €
1 716 EUR/m² +28,1% 2017
33 500 €
1 288 EUR/m² -3,1% 2016
34 577 €
1 729 EUR/m² +93,2% 2016
17 900 €
994 EUR/m² -47,0% 2016
33 800 €
1 610 EUR/m² -30,6% 2015
48 690 €
2 213 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics16 · 0 m
Commerces8 · 34 m
Tourisme6 · 19 m
Sport/Loisirs4 · 196 m
Permis de construire Commune de MODANE
48permis récents
69logements autorisés
3 886 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement15 m²1