UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 000 €
390 A RUE DES BETTETS 73500 MODANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle F2256
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376095. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Modane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Modane (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Modane
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2014 - 01/08/2014
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Valfréjus - Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha49 m
Valfréjus - Maison du ThaborAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha342 m
Valfréjus - Maison du ThaborAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha360 m
Valfréjus - PasserelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha433 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+84,0% évolution globale
86 212 €prix moyen
2025
64 400 €
2 385 EUR/m² -6,7% 2025
69 000 €
2 875 EUR/m² -85,6% Vente actuelle 2025
480 000 €
2 233 EUR/m² +563,8% 2025
72 310 €
2 781 EUR/m² +117,5% 2025
33 250 €
1 583 EUR/m² -48,8% 2024
65 000 €
2 955 EUR/m² +22,6% 2024
53 035 €
2 121 EUR/m² -15,4% 2024
62 700 €
3 135 EUR/m² -9,7% 2023
69 400 €
3 155 EUR/m² +38,8% 2023
50 000 €
1 852 EUR/m² -34,2% 2023
76 000 €
3 167 EUR/m² +58,3% 2023
48 000 €
2 400 EUR/m² -26,8% 2022
65 600 €
2 430 EUR/m² -86,9% 2022
500 000 €
2 326 EUR/m² +600,5% 2022
71 375 €
2 644 EUR/m² +58,6% 2022
45 000 €
2 143 EUR/m² -26,4% 2022
61 100 €
2 263 EUR/m² -5,0% 2022
64 300 €
2 473 EUR/m² +69,2% 2022
38 000 €
1 900 EUR/m² -52,4% 2021
79 800 €
2 494 EUR/m² +26,7% 2021
63 000 €
2 625 EUR/m² -5,3% 2021
66 500 €
2 463 EUR/m² +66,3% 2021
40 000 €
1 905 EUR/m² -28,6% 2021
56 050 €
2 156 EUR/m² -1,7% 2020
57 000 €
2 111 EUR/m² +49,8% 2019
38 040 €
1 811 EUR/m² -16,6% 2019
45 600 €
2 280 EUR/m² +24,9% 2019
36 500 €
1 825 EUR/m² +2,9% 2018
35 465 €
1 689 EUR/m² -23,7% 2018
46 500 €
1 788 EUR/m² +481,3% 2018
8 000 €
-98,3% 2017
480 000 €
2 233 EUR/m² +1 240,8% 2017
35 800 €
1 705 EUR/m² -31,2% 2016
52 000 €
2 364 EUR/m² +48,9% 2016
34 930 €
1 663 EUR/m² +9,2% 2016
32 000 €
1 524 EUR/m² -60,0% 2014
80 000 €
2 222 EUR/m² +55,0% 2014
51 600 €
1 613 EUR/m² +47,4% 2014
35 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics16 · 12 m
Commerces8 · 51 m
Tourisme6 · 39 m
Sport/Loisirs4 · 171 m
Permis de construire Commune de MODANE
48permis récents
69logements autorisés
3 886 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement15 m²1