UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 000 €
19 RUE BERAUD 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle LM516
Contenance3 953 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829449. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Deux-Preher
Revenus
15 480 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
52%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Saint-Étienne BellevueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault273 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+200,8% évolution globale
59 147 €prix moyen
2025
185 000 €
698 EUR/m² +1 661,9% 2025
10 500 €
-77,2% 2025
46 000 €
1 917 EUR/m² +666,7% 2025
6 000 €
-86,4% 2025
44 000 €
1 517 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
37 400 €
1 870 EUR/m² -74,2% 2025
145 000 €
2 132 EUR/m² +297,3% 2025
36 500 €
1 738 EUR/m² -76,5% 2024
155 000 €
366 EUR/m² +50,6% 2024
102 900 €
1 470 EUR/m² -16,0% 2024
122 450 €
1 550 EUR/m² +1 783,8% 2024
6 500 €
25 EUR/m² 0,0% 2024
6 500 €
-90,4% 2024
68 000 €
1 046 EUR/m² -45,1% 2024
123 750 €
1 023 EUR/m² +1 667,9% 2023
7 000 €
-87,5% 2023
56 000 €
1 806 EUR/m² +489,5% 2023
9 500 €
-83,0% 2023
56 000 €
1 931 EUR/m² +12,0% 2023
50 000 €
1 923 EUR/m² -52,4% 2023
105 000 €
691 EUR/m² +110,0% 2023
50 000 €
2 273 EUR/m² -55,2% 2023
111 500 €
734 EUR/m² +159,3% 2023
43 000 €
2 263 EUR/m² -25,9% 2022
58 000 €
1 289 EUR/m² +792,3% 2022
6 500 €
-86,9% 2022
49 500 €
2 357 EUR/m² -1,0% 2022
50 000 €
2 632 EUR/m² -54,4% 2022
109 700 €
1 389 EUR/m² +99,5% 2022
55 000 €
1 897 EUR/m² +44,0% 2022
38 200 €
2 011 EUR/m² -68,7% 2022
122 000 €
1 718 EUR/m² +6,4% 2022
114 700 €
1 260 EUR/m² +99,3% 2022
57 540 €
1 308 EUR/m² +39,2% 2022
41 350 €
1 880 EUR/m² -11,6% 2022
46 800 €
2 600 EUR/m² +17,0% 2021
40 000 €
1 905 EUR/m² -13,0% 2021
46 000 €
1 769 EUR/m² -48,9% 2021
90 000 €
1 800 EUR/m² +52,8% 2021
58 900 €
1 900 EUR/m² +87,0% 2021
31 500 €
1 969 EUR/m² -37,0% 2021
50 000 €
1 563 EUR/m² +4,4% 2021
47 900 €
2 395 EUR/m² +23,8% 2021
38 700 €
2 037 EUR/m² -0,8% 2021
39 000 €
2 053 EUR/m² -16,1% 2021
46 500 €
1 788 EUR/m² +86,0% 2020
25 000 €
714 EUR/m² +338,6% 2020
5 700 €
-87,0% 2020
43 856 €
2 088 EUR/m² -28,7% 2020
61 500 €
1 662 EUR/m²Biens comparables
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