UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 000 €
24 AV DE ROCHETAILLEE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle KX7
Contenance1 012 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205380. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valbenoîte
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LES MOULINIERSSAINT-ETIENNE – STAS67 m
LES MOULINIERSSAINT-ETIENNE – STAS81 m
LES MARISTESSAINT-ETIENNE – STAS131 m
LES MARISTESSAINT-ETIENNE – STAS174 m
THIMONNIERSAINT-ETIENNE – STAS281 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+37,5% évolution globale
42 261 €prix moyen
2025
55 000 €
705 EUR/m² +52,8% 2025
36 000 €
1 241 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 190 EUR/m² +63,0% 2025
46 000 €
1 533 EUR/m² +411,1% 2024
9 000 €
+50,0% 2024
6 000 €
+50,0% 2021
4 000 €
-55,6% 2021
9 000 €
-87,0% 2021
69 000 €
885 EUR/m² +3,0% 2021
67 000 €
1 457 EUR/m² +26,4% 2020
53 000 €
1 152 EUR/m² +51,4% 2020
35 000 €
729 EUR/m² -36,4% 2020
55 000 €
887 EUR/m² +10,0% 2019
50 000 €
794 EUR/m² +100,0% 2019
25 000 €
556 EUR/m² -19,1% 2019
30 900 €
966 EUR/m² -34,3% 2019
47 000 €
1 022 EUR/m² -2,1% 2018
48 000 €
1 067 EUR/m² +33,3% 2018
36 000 €
1 200 EUR/m² -56,6% 2017
83 000 €
1 051 EUR/m² +99,5% 2017
41 600 €
671 EUR/m² +4,0% 2017
40 000 €
889 EUR/m² +37,9% 2017
29 000 €
906 EUR/m² -47,3% 2017
55 000 €
1 222 EUR/m² +83,3% 2017
30 000 €
652 EUR/m² -70,0% 2016
100 000 €
1 299 EUR/m² +1 036,4% 2016
8 800 €
-78,0% 2014
40 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Champagne80 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame192 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure248 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Veue269 m · Public
Collège
Collège Les Maristes Saint-Étienne290 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1