UN APPARTEMENT 2 pièces — 571 122 €
16 RUE CHAMP D AILLET 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 571 122 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AE486
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829272. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Marne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
AilletTXIK TXAK69 m
AilletTXIK TXAK80 m
AilletTXIK TXAK96 m
SerranoTXIK TXAK194 m
SerranoTXIK TXAK199 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-3,2% évolution globale
348 973 €prix moyen
2025
571 122 €
5 888 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2022
490 000 €
5 052 EUR/m² +163,4% 2022
186 030 €
4 896 EUR/m² -71,7% 2022
658 150 €
6 209 EUR/m² +123,1% 2022
295 000 €
4 338 EUR/m² -28,4% 2021
411 789 €
7 100 EUR/m² -12,5% 2021
470 500 €
6 919 EUR/m² +4,6% 2021
450 000 €
5 172 EUR/m² +65,4% 2021
272 000 €
4 690 EUR/m² -10,2% 2020
303 060 €
6 314 EUR/m² +116,5% 2019
140 000 €
1 273 EUR/m² -82,2% 2019
787 923 €
8 755 EUR/m² +253,3% 2018
223 000 €
2 563 EUR/m² +85,0% 2018
120 550 €
3 172 EUR/m² -63,0% 2018
326 000 €
4 794 EUR/m² +124,8% 2018
145 000 €
2 132 EUR/m² +107,1% 2018
70 000 €
2 188 EUR/m² -73,8% 2017
266 880 €
3 422 EUR/m² +48,3% 2016
180 000 €
3 750 EUR/m² +33,3% 2015
135 000 €
2 455 EUR/m² -78,4% 2015
625 000 €
6 944 EUR/m² +102,0% 2014
309 370 €
3 437 EUR/m² -47,6% 2014
590 000 €
4 184 EUR/m²Biens comparables
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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
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1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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