UN APPARTEMENT 2 pièces — 374 000 €
78 RUE MYRHA 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BT108
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829191. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 17
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
bd BarbèsTransilien;TER;RER31 m
Château RougeTransilien;TER;RER57 m
Château RougeTransilien;TER;RER60 m
r. DejeanTransilien;TER;RER67 m
r. CustineTransilien;TER;RER81 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
332 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
333 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
335 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-100,0% évolution globale
278 245 €prix moyen
2025
100 €
2 EUR/m² -99,0% 2025
10 000 €
-97,3% 2025
374 000 €
8 311 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2025
395 000 €
8 778 EUR/m² +19,3% 2025
331 050 €
9 459 EUR/m² +215,3% 2025
105 000 €
8 750 EUR/m² -47,5% 2025
200 000 €
6 250 EUR/m² +100,0% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -85,3% 2025
680 000 €
34 000 EUR/m² +10,6% 2023
615 000 €
9 044 EUR/m² +200,0% 2023
205 000 €
11 389 EUR/m² -47,0% 2023
387 107 €
8 602 EUR/m² -31,7% 2022
567 135 €
9 612 EUR/m² -20,4% 2022
712 565 €
8 797 EUR/m² -8,3% 2022
777 400 €
18 079 EUR/m² +471,6% 2021
136 000 €
8 000 EUR/m² -44,5% 2021
245 000 €
8 167 EUR/m² -32,8% 2021
364 650 €
11 395 EUR/m² +36,3% 2020
267 460 €
8 915 EUR/m² -33,0% 2019
399 000 €
9 500 EUR/m² +369,4% 2019
85 000 €
5 000 EUR/m² -79,1% 2019
407 000 €
9 044 EUR/m² -18,6% 2019
500 000 €
8 475 EUR/m² +86,1% 2019
268 725 €
8 958 EUR/m² -15,0% 2019
316 000 €
7 022 EUR/m² +2 157,1% 2018
14 000 €
-87,5% 2018
112 264 €
7 017 EUR/m² -52,1% 2018
234 500 €
7 817 EUR/m² +193,1% 2018
80 000 €
5 714 EUR/m² -80,0% 2018
400 000 €
10 000 EUR/m² -15,8% 2018
475 000 €
9 500 EUR/m² +160,3% 2018
182 500 €
7 604 EUR/m² +12 066,7% 2018
1 500 €
-78,6% 2018
7 000 €
143 EUR/m² +250,0% 2018
2 000 €
47 EUR/m² -85,2% 2018
13 500 €
-95,2% 2017
280 000 €
8 750 EUR/m² -59,7% 2017
695 000 €
9 929 EUR/m² +768,8% 2016
80 000 €
4 706 EUR/m² -5,9% 2016
85 000 €
7 083 EUR/m² -22,7% 2016
110 000 €
11 000 EUR/m² -76,9% 2016
476 550 €
7 008 EUR/m² +102,8% 2015
235 000 €
5 222 EUR/m² -36,0% 2014
367 000 €
6 220 EUR/m² +65,3% 2014
222 000 €
4 723 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs64 · 184 m
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Collège Roland Dorgelès226 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune