UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 200 €

103 AV VICTOR HUGO 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Vendu le 17 décembre 2025
2 698 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 532 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
39%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829138. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

38 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
59%Cadres
Population active1 585
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)

🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
20474 observations
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
13,22%
Loyer estimé : 1 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER11
gpso8

Arrêts les plus proches

Marcel Sembatgpso132 m
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
av. Victor HugoTransilien;TER;RER144 m
r. RieuxTransilien;TER;RER145 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
163 m
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
174 m
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
214 m
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
478 m
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,1% évolution globale
146 400 €prix moyen
2025
159 200 €
2 698 EUR/m² +22,5% Vente actuelle
2025
130 000 €
3 250 EUR/m² -13,3%
2023
150 000 €
3 947 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
619 650 €
9 682 EUR/m²297 m2025
64 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
453 000 €
7 678 EUR/m²174 m2025
59 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
339 300 €
6 169 EUR/m²312 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3417)

Services publics1515 · 42 m
Santé961 · 16 m
Commerces527 · 36 m
Transports187 · 102 m
Sport/Loisirs85 · 95 m
Tourisme79 · 96 m
Enseignement63 · 68 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico éducatif Croix rouge247 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Croix Rouge G. Sorel247 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourt257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Belle Feuille275 m · Public
Collège
Collège Jacqueline Auriol293 m · Public

Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT

336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements591 m²1