UN APPARTEMENT 3 pièces — 453 000 €
95 AV EDOUARD VAILLANT 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 453 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AU34
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037982. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Édouard Vaillant 3
Revenus
31 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER11
gpso7
Arrêts les plus proches
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
av. Édouard VaillantTransilien;TER;RER53 m
av. Victor HugoTransilien;TER;RER66 m
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
pl. Marcel SembatTransilien;TER;RER77 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
440 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
438 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+123,6% évolution globale
438 087 €prix moyen
2025
597 000 €
11 056 EUR/m² +31,8% 2025
453 000 €
7 678 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2024
439 950 €
7 718 EUR/m² +3,5% 2022
425 000 €
7 727 EUR/m² +191,1% 2022
146 000 €
7 684 EUR/m² -62,2% 2022
386 400 €
6 662 EUR/m² -28,4% 2021
540 000 €
9 310 EUR/m² +16,0% 2020
465 600 €
8 168 EUR/m² -29,6% 2020
661 000 €
12 241 EUR/m² +41,1% 2019
468 300 €
8 074 EUR/m² -5,4% 2019
495 000 €
8 390 EUR/m² -40,4% 2019
831 000 €
11 384 EUR/m² +62,9% 2018
510 000 €
8 793 EUR/m² +587,5% 2016
74 184 €
1 279 EUR/m² -82,1% 2016
415 000 €
7 685 EUR/m² -3,5% 2015
429 950 €
7 413 EUR/m² +21,1% 2015
355 000 €
6 228 EUR/m² -9,5% 2015
392 450 €
6 766 EUR/m² -10,2% 2015
437 000 €
6 243 EUR/m² +6,3% 2014
411 000 €
7 611 EUR/m² +53,9% 2014
267 000 €
4 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3325)
Services publics1437 · 10 m
Santé961 · 52 m
Commerces506 · 10 m
Transports202 · 39 m
Sport/Loisirs80 · 259 m
Tourisme77 · 60 m
Enseignement62 · 165 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne-Billancourt141 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Point du Jour242 m · Public
Collège
Collège Jacqueline Auriol286 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourt293 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Croix Rouge G. Sorel321 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1