UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 500 €
9002 RUE DE L'EGASSIAIRAL 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AP95
Contenance4 755 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828953. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Égassiairal-Bonne Source
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Citibus49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
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Maréchal JuinCitibus179 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-22,3% évolution globale
118 050 €prix moyen
2025
92 500 €
2 569 EUR/m² +41,5% Vente actuelle 2025
65 350 €
2 420 EUR/m² +137,6% 2024
27 500 €
-81,3% 2024
147 000 €
1 652 EUR/m² +68,0% 2023
87 500 €
2 083 EUR/m² -62,0% 2022
230 000 €
2 473 EUR/m² +85,6% 2021
123 900 €
1 796 EUR/m² +29,1% 2021
96 000 €
2 462 EUR/m² +12,9% 2019
85 000 €
2 024 EUR/m² -22,7% 2017
110 000 €
1 594 EUR/m² -30,4% 2017
158 000 €
1 699 EUR/m² +97,5% 2017
80 000 €
2 222 EUR/m² +2,6% 2016
78 000 €
1 857 EUR/m² -12,4% 2015
89 000 €
2 282 EUR/m² -70,3% 2014
300 000 €
2 083 EUR/m² +152,0% 2014
119 050 €
1 725 EUR/m²Biens comparables
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