UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
24 BD GAMBETTA 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AR128
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743584. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Citibus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
La PosteCitibus29 m
La PosteCitibus34 m
Les Halles Victor HugoCitibus163 m
Victor HugoCitibus176 m
Les Halles VallièresCitibus240 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-50,6% évolution globale
138 044 €prix moyen
2025
80 000 €
2 286 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 163 EUR/m² +58,3% 2025
97 900 €
3 059 EUR/m² -17,0% 2025
118 000 €
2 744 EUR/m² +65,0% 2025
71 500 €
1 932 EUR/m² -12,8% 2025
82 000 €
2 563 EUR/m² +7,9% 2022
76 000 €
2 533 EUR/m² -5,0% 2022
80 000 €
2 424 EUR/m² -39,4% 2021
132 000 €
2 400 EUR/m² +123,7% 2021
59 000 €
1 017 EUR/m² -70,5% 2021
200 000 €
1 170 EUR/m² -45,9% 2021
370 000 €
1 457 EUR/m² +634,1% 2020
50 400 €
548 EUR/m² -85,6% 2020
350 000 €
943 EUR/m² +180,0% 2020
125 000 €
1 667 EUR/m² -22,8% 2015
161 910 €
1 799 EUR/m²Biens comparables
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