UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 300 €
10 RUE DENIS PAPIN 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 300 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle IO101
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828858. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours Berriat
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Arrêts les plus proches
Grenoble, Berriat-Le MagasinM Réso - Métropole Grenobloise69 m
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Grenoble, CémoiM Réso - Métropole Grenobloise337 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise369 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise403 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
455 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-93,1% évolution globale
127 109 €prix moyen
2025
17 000 €
-93,1% 2025
244 900 €
2 662 EUR/m² +248,4% 2025
70 300 €
2 424 EUR/m² -70,6% Vente actuelle 2025
239 500 €
2 632 EUR/m² +49,0% 2025
160 700 €
3 348 EUR/m² +69,2% 2023
95 000 €
2 209 EUR/m² -31,7% 2023
139 000 €
2 138 EUR/m² +19,8% 2022
116 000 €
2 698 EUR/m² +38,2% 2022
83 950 €
3 358 EUR/m² -20,0% 2022
105 000 €
2 917 EUR/m² -58,4% 2022
252 600 €
2 776 EUR/m² +74,2% 2021
145 000 €
2 788 EUR/m² -6,5% 2020
155 000 €
1 938 EUR/m² +89,0% 2020
82 000 €
1 907 EUR/m² +17,1% 2019
70 000 €
1 892 EUR/m² -24,3% 2019
92 500 €
1 088 EUR/m² +3,9% 2018
89 000 €
2 472 EUR/m² -36,4% 2018
140 000 €
1 728 EUR/m² +58,2% 2018
88 500 €
1 383 EUR/m² -5,3% 2017
93 500 €
2 597 EUR/m² -2,1% 2017
95 500 €
1 675 EUR/m² -22,4% 2017
123 000 €
2 236 EUR/m² +66,2% 2017
74 000 €
1 298 EUR/m² -51,0% 2016
151 000 €
2 359 EUR/m² +14,4% 2016
132 000 €
2 538 EUR/m² +1,5% 2014
130 000 €
2 281 EUR/m² -47,4% 2014
247 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1