UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 750 €
49 RUE NICOLAS CHORIER 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 750 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle IT63
Contenance985 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959224. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Waldeck-Rousseau
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Cars Région Isère6
Mobilités M - Covoit Lignes +2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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Grenoble, Chorier - Saint-BrunoM Réso - Métropole Grenobloise300 m
Grenoble, CémoiM Réso - Métropole Grenobloise372 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
465 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-90,8% évolution globale
139 320 €prix moyen
2025
20 000 €
-81,3% 2025
106 750 €
3 558 EUR/m² +335,7% Vente actuelle 2025
24 500 €
-79,2% 2023
118 000 €
3 189 EUR/m² -1,7% 2022
120 000 €
3 750 EUR/m² -59,3% 2021
294 500 €
3 591 EUR/m² +122,3% 2021
132 500 €
3 487 EUR/m² +10,4% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² +10,1% 2021
109 000 €
3 406 EUR/m² +395,5% 2020
22 000 €
-74,3% 2020
85 500 €
1 425 EUR/m² -53,0% 2020
182 000 €
2 844 EUR/m² +33,8% 2020
136 000 €
3 487 EUR/m² -0,7% 2020
137 000 €
4 281 EUR/m² -27,2% 2019
188 300 €
2 989 EUR/m² +84,6% 2019
102 000 €
2 757 EUR/m² -45,2% 2019
186 000 €
2 952 EUR/m² -21,7% 2018
237 500 €
3 598 EUR/m² +17,3% 2018
202 500 €
3 214 EUR/m² -1,2% 2017
205 000 €
3 106 EUR/m² +73,7% 2017
118 000 €
3 189 EUR/m² -45,9% 2017
218 000 €
3 254 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
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1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1