UN APPARTEMENT 4 pièces — 505 000 €
6 AV LA PORTE DE MONTROUGE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 505 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CF6
Contenance3 319 m²
Préfixe000
SectionCF
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828462. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 3
Revenus
19 260 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
92%Locataires
84%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 2 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Porte d'Orléans - Ernest ReyerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Porte d'Orléans Ernest ReyerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Porte d'OrléansParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-19,8% évolution globale
538 917 €prix moyen
2025
505 000 €
6 392 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2023
545 000 €
6 899 EUR/m² -23,8% 2023
715 000 €
9 408 EUR/m² +233,0% 2023
214 695 €
6 315 EUR/m² -68,0% 2022
670 000 €
6 979 EUR/m² -17,6% 2022
813 500 €
8 747 EUR/m² +40,7% 2022
578 000 €
7 605 EUR/m² -36,9% 2021
916 100 €
8 725 EUR/m² +689,7% 2018
116 000 €
8 923 EUR/m² -80,5% 2018
596 000 €
7 544 EUR/m² +1,6% 2017
586 500 €
7 066 EUR/m² -8,4% 2017
640 000 €
6 214 EUR/m² +627,3% 2016
88 000 €
8 000 EUR/m² -84,1% 2016
552 800 €
7 274 EUR/m² +22,8% 2015
450 000 €
5 921 EUR/m² -17,4% 2015
545 000 €
6 899 EUR/m² -13,5% 2014
630 000 €
7 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3048)
Services publics1227 · 13 m
Santé875 · 20 m
Commerces526 · 13 m
Transports200 · 31 m
Tourisme85 · 72 m
Sport/Loisirs71 · 222 m
Enseignement64 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune104 m · Privé
Lycée
SEP Bâtiment-Saint-Lambert234 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette375 m · Public
Ecole
E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin433 m · Public
Ecole
E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin437 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune