UN APPARTEMENT 3 pièces — 550 000 €
13 AV JEAN MOULIN 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CI66
Contenance1 591 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296994. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 6
Revenus
37 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 2 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
pl. Victor et Hélène BaschTransilien;TER;RER119 m
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
455 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+51,9% évolution globale
466 969 €prix moyen
2025
550 000 €
7 639 EUR/m² +38,7% Vente actuelle 2025
396 640 €
13 221 EUR/m² +28,4% 2025
308 800 €
10 648 EUR/m² -3,5% 2024
320 000 €
10 000 EUR/m² +158,1% 2024
124 000 €
8 267 EUR/m² -27,1% 2023
170 000 €
5 862 EUR/m² -76,5% 2021
724 800 €
10 067 EUR/m² +141,6% 2021
300 000 €
5 172 EUR/m² -51,6% 2020
620 000 €
10 690 EUR/m² -40,4% 2020
1 040 000 €
10 400 EUR/m² +23,8% 2018
840 000 €
8 000 EUR/m² +380,0% 2018
175 000 €
8 333 EUR/m² -36,5% 2018
275 600 €
10 600 EUR/m² +47,4% 2017
187 000 €
8 905 EUR/m² -62,6% 2017
500 000 €
8 621 EUR/m² -26,0% 2017
675 700 €
9 256 EUR/m² +150,3% 2017
270 000 €
9 310 EUR/m² -67,4% 2017
827 450 €
9 194 EUR/m² +31,3% 2017
630 000 €
8 630 EUR/m² +13,1% 2016
557 200 €
8 844 EUR/m² +191,7% 2016
191 000 €
9 095 EUR/m² -11,4% 2016
215 500 €
7 431 EUR/m² -6,3% 2016
230 000 €
8 519 EUR/m² -56,6% 2016
530 000 €
7 361 EUR/m² +10,4% 2016
480 000 €
8 276 EUR/m² -45,5% 2016
880 000 €
8 381 EUR/m² +76,4% 2016
498 750 €
3 614 EUR/m² -17,6% 2015
605 000 €
8 288 EUR/m² +75,4% 2015
345 000 €
7 667 EUR/m² -44,7% 2015
624 200 €
8 669 EUR/m² -15,6% 2015
740 000 €
7 475 EUR/m² +142,4% 2015
305 250 €
7 631 EUR/m² -60,4% 2014
770 000 €
7 333 EUR/m² +281,2% 2014
202 000 €
9 619 EUR/m² -40,6% 2014
340 000 €
8 500 EUR/m² -6,1% 2014
362 000 €
12 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4016)
Services publics1642 · 33 m
Santé1127 · 34 m
Commerces723 · 34 m
Transports253 · 27 m
Tourisme126 · 124 m
Enseignement73 · 98 m
Sport/Loisirs72 · 102 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Morvan44 m · Privé
Lycée
Lycée privé Morvan44 m · Privé
Collège
Collège Alphonse Daudet97 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin194 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette227 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune