UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 400 €
8 RUE D'ISAAC 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BM1187
Contenance3 195 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro1187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828293. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairfontaine
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37
SETRAM11
illygo2
Arrêts les plus proches
St-AldricSETRAM124 m
St-AldricImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO124 m
St-AldricImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
St-AldricImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
MordretImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO222 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-4,9% évolution globale
184 947 €prix moyen
2025
158 400 €
2 514 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2025
132 500 €
2 704 EUR/m² +17,3% 2025
113 000 €
2 511 EUR/m² -9,6% 2025
125 000 €
2 778 EUR/m² +0,4% 2025
124 500 €
2 964 EUR/m² -57,8% 2025
295 000 €
2 921 EUR/m² +115,3% 2025
137 000 €
2 283 EUR/m² +29,2% 2025
106 000 €
2 524 EUR/m² -66,9% 2024
320 000 €
2 909 EUR/m² +196,3% 2023
108 000 €
2 250 EUR/m² -46,3% 2021
201 000 €
2 645 EUR/m² +28,0% 2020
157 000 €
2 532 EUR/m² -3,7% 2020
163 000 €
2 587 EUR/m² -11,7% 2017
184 500 €
2 883 EUR/m² -26,7% 2016
251 660 €
2 288 EUR/m² +52,5% 2016
165 000 €
2 619 EUR/m² +8,5% 2016
152 044 €
3 379 EUR/m² -28,6% 2016
213 000 €
2 630 EUR/m² +61,4% 2015
132 000 €
2 750 EUR/m² -2,2% 2015
135 000 €
3 140 EUR/m² -23,7% 2015
177 000 €
2 810 EUR/m² -32,7% 2015
263 000 €
2 604 EUR/m² +26,4% 2015
208 000 €
2 568 EUR/m² +2,5% 2015
203 000 €
2 636 EUR/m² -4,2% 2015
212 000 €
2 753 EUR/m² +25,4% 2015
169 000 €
2 817 EUR/m² +42,6% 2015
118 500 €
2 469 EUR/m² -56,9% 2015
275 000 €
2 723 EUR/m² +137,1% 2015
116 000 €
2 578 EUR/m² -63,5% 2015
318 000 €
2 650 EUR/m² +176,5% 2015
115 000 €
2 556 EUR/m² +1,8% 2015
113 000 €
2 511 EUR/m² -1,7% 2015
115 000 €
2 738 EUR/m² -44,7% 2015
208 000 €
2 568 EUR/m² -30,2% 2015
298 000 €
2 709 EUR/m² +50,5% 2015
198 000 €
2 571 EUR/m² -7,0% 2014
213 000 €
2 630 EUR/m² +1,9% 2014
209 000 €
2 714 EUR/m² +3,0% 2014
203 000 €
2 671 EUR/m² +6,3% 2014
191 000 €
2 938 EUR/m² -37,4% 2014
305 175 €
2 774 EUR/m² +83,3% 2014
166 500 €
2 685 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix84 m · Privé
Collège
Collège Roger Vercel431 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Maillets540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clairefontaine660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Nina Simone664 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1