UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 880 €
2 AV BOLLEE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 880 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK57
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606812. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mutuelles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
34%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
SETRAM8
Arrêts les plus proches
ErpellImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
ErpellAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent174 m
ErpellImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
ErpellSETRAM178 m
Comtes du MaineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent179 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,1% évolution globale
134 198 €prix moyen
2025
87 880 €
1 292 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2024
174 000 €
2 597 EUR/m² +20,0% 2024
145 000 €
2 132 EUR/m² -11,5% 2024
163 850 €
2 375 EUR/m² +1 265,4% 2024
12 000 €
-84,6% 2024
78 000 €
1 164 EUR/m² -54,1% 2024
170 000 €
2 500 EUR/m² +6,0% 2024
160 450 €
2 260 EUR/m² +16 044 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2022
145 000 €
2 164 EUR/m² +101,4% 2022
72 000 €
2 182 EUR/m² -5,3% 2022
76 000 €
2 303 EUR/m² +7 599 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
93 400 €
1 906 EUR/m² -26,5% 2022
127 000 €
2 592 EUR/m² +12 699 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
101 000 €
2 104 EUR/m² -27,9% 2022
140 000 €
2 090 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
2 041 EUR/m² +11,1% 2021
90 000 €
1 837 EUR/m² -45,5% 2021
165 000 €
2 463 EUR/m² +27,2% 2021
129 669 €
-49,1% 2021
255 000 €
2 143 EUR/m² +74,0% 2020
146 588 €
2 036 EUR/m² +62,9% 2020
90 000 €
1 800 EUR/m² -47,1% 2020
170 000 €
2 267 EUR/m² +15,6% 2020
147 027 €
4 455 EUR/m² +2,0% 2019
144 173 €
2 031 EUR/m² +51,4% 2019
95 250 €
1 832 EUR/m² -37,0% 2019
151 199 €
5 040 EUR/m² +2,8% 2019
147 027 €
2 014 EUR/m² +110,0% 2019
70 000 €
1 400 EUR/m² -52,4% 2019
147 100 €
4 458 EUR/m² -7,2% 2019
158 595 €
2 517 EUR/m² +5,0% 2019
150 979 €
4 575 EUR/m² -0,3% 2019
151 492 €
3 092 EUR/m² +0,6% 2019
150 613 €
2 282 EUR/m² -37,4% 2019
240 543 €
3 486 EUR/m² +51,6% 2019
158 667 €
2 333 EUR/m² +7,9% 2019
147 027 €
2 194 EUR/m² -2,8% 2019
151 199 €
2 607 EUR/m² -37,2% 2019
240 613 €
4 812 EUR/m² +51,6% 2019
158 667 €
2 333 EUR/m² -65,3% 2019
457 187 €
2 583 EUR/m² +211,9% 2019
146 588 €
2 156 EUR/m² -2,9% 2019
150 906 €
2 219 EUR/m² +4,6% 2019
144 319 €
4 373 EUR/m² -1,6% 2019
146 661 €
2 993 EUR/m² +1 296,8% 2019
10 500 €
-93,1% 2019
151 711 €
2 975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Berthelot165 m · Public
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Ecole élémentaire publique Pierre Belon165 m · Public
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Lycée Notre-Dame206 m · Privé
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Collège Saint-Julien297 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Saint Julien297 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1