UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
22 RUE DE L'ETOILE 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CT78
Contenance965 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins-République
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
SETRAM10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Arrêts les plus proches
Comtes du Maine-Off. du TourismeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
Comtes du Maine-Off. du TourismeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+2,6% évolution globale
102 194 €prix moyen
2025
63 600 €
896 EUR/m² -71,7% 2025
225 000 €
2 528 EUR/m² +60,7% 2025
140 000 €
2 090 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
141 000 €
2 104 EUR/m² +9,5% 2024
128 810 €
1 342 EUR/m² -38,4% 2024
209 000 €
2 488 EUR/m² +158,0% 2023
81 000 €
2 132 EUR/m² -37,7% 2023
130 080 €
1 263 EUR/m² -4,5% 2022
136 200 €
2 389 EUR/m² -34,8% 2022
209 000 €
2 348 EUR/m² +36,6% 2022
153 000 €
2 155 EUR/m² +60,6% 2021
95 250 €
1 287 EUR/m² +86,8% 2021
51 000 €
1 500 EUR/m² -56,0% 2018
116 000 €
1 706 EUR/m² +314,3% 2018
28 000 €
1 217 EUR/m² -79,0% 2018
133 250 €
1 877 EUR/m² -11,2% 2018
150 000 €
1 240 EUR/m² +108,7% 2017
71 870 €
1 261 EUR/m² +79,7% 2017
40 000 €
1 176 EUR/m² -60,8% 2016
102 000 €
1 457 EUR/m² +827,3% 2016
11 000 €
-42,1% 2016
19 000 €
-61,1% 2016
48 800 €
1 479 EUR/m² +388,0% 2015
10 000 €
-83,9% 2015
62 000 €
1 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole maternelle publique Claude Chappe203 m · Public
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Ecole élémentaire publique Dulac208 m · Public
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Lycée Notre-Dame221 m · Privé
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Collège Saint-Julien232 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Saint Julien232 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1