UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
15 RUE AMIRAL DE GRASSE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BH33
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828246. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire20
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20235
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire121 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire123 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire123 m
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire134 m
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire134 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-52,8% évolution globale
102 209 €prix moyen
2025
50 000 €
1 111 EUR/m² -71,6% 2025
175 800 €
1 911 EUR/m² +114,4% 2025
82 000 €
2 828 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2024
112 000 €
2 113 EUR/m² +460,0% 2023
20 000 €
541 EUR/m² +100,0% 2023
10 000 €
385 EUR/m² -88,6% 2023
88 000 €
2 667 EUR/m² -39,1% 2022
144 460 €
2 064 EUR/m² +80,6% 2022
80 000 €
808 EUR/m² -57,0% 2022
186 074 €
2 139 EUR/m² +43,1% 2021
130 000 €
1 605 EUR/m² +5,7% 2021
123 000 €
1 892 EUR/m² +102,0% 2021
60 900 €
1 603 EUR/m² -0,2% 2020
61 000 €
2 103 EUR/m² -28,2% 2020
85 000 €
1 635 EUR/m² -82,6% 2019
488 000 €
1 511 EUR/m² +333,8% 2019
112 500 €
1 974 EUR/m² +125,0% 2019
50 000 €
1 471 EUR/m² +104,1% 2019
24 500 €
790 EUR/m² -79,1% 2018
117 000 €
1 950 EUR/m² +408,7% 2017
23 000 €
920 EUR/m² -69,3% 2016
75 000 €
2 344 EUR/m² +5,6% 2015
71 000 €
1 614 EUR/m² -11,3% 2014
80 000 €
2 424 EUR/m² -24,5% 2014
106 000 €
1 309 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (879)
Services publics477 · 8 m
Santé192 · 72 m
Commerces123 · 6 m
Sport/Loisirs31 · 43 m
Transports31 · 62 m
Enseignement20 · 128 m
Tourisme5 · 170 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fénelon153 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing156 m · Privé
Collège
Collège Carnot199 m · Public
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Collège Saint-Hilaire300 m · Public
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Ecole maternelle Roses de Mai313 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1