UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
6 RUE AMIRAL DE GRASSE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BH60
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202907. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,09%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire20
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20235
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire109 m
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire109 m
FragonardZOU ! Proximité114 m
BellaudZOU ! Scolaire144 m
BELLAUDGrasse Sillages Réseau scolaire148 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+267,3% évolution globale
104 071 €prix moyen
2025
202 000 €
1 010 EUR/m² +348,9% 2025
45 000 €
1 607 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 818 EUR/m² +50,0% 2025
40 000 €
1 905 EUR/m² -75,8% 2025
165 000 €
3 367 EUR/m² -32,7% 2024
245 000 €
1 960 EUR/m² +143,1% 2024
100 800 €
2 057 EUR/m² +4,0% 2024
96 910 €
2 154 EUR/m² +384,6% 2023
20 000 €
541 EUR/m² +100,0% 2023
10 000 €
385 EUR/m² -97,9% 2022
485 000 €
1 443 EUR/m² +340,9% 2022
110 000 €
1 375 EUR/m² +22,2% 2022
90 000 €
2 000 EUR/m² +157,1% 2022
35 000 €
1 522 EUR/m² -29,3% 2021
49 500 €
1 076 EUR/m² +1 550,0% 2021
3 000 €
88 EUR/m² -97,3% 2020
111 000 €
1 657 EUR/m² +70,8% 2020
65 000 €
2 321 EUR/m² +10,2% 2019
59 000 €
1 735 EUR/m² +140,8% 2019
24 500 €
790 EUR/m² +6,5% 2017
23 000 €
920 EUR/m² -93,6% 2016
357 000 €
1 063 EUR/m² +676,1% 2016
46 000 €
1 095 EUR/m² -16,4% 2015
55 000 €
1 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (899)
Services publics491 · 10 m
Santé195 · 58 m
Commerces123 · 6 m
Transports33 · 50 m
Sport/Loisirs31 · 49 m
Enseignement21 · 129 m
Tourisme5 · 158 m
Écoles (10)
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing152 m · Privé
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Collège Carnot169 m · Public
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Lycée Fénelon170 m · Privé
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Collège Saint-Hilaire287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai294 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1