UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
419 CHE LA CROIX DE JOANNIS MFT 84140 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BL400
Contenance3 393 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828203. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 492 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfavet Centre
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MontfavetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER546 m
MontfavetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER546 m
MontfavetZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER546 m
MontfavetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault546 m
MontfavetZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER546 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-15,4% évolution globale
125 662 €prix moyen
2025
110 000 €
2 115 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2025
161 000 €
2 439 EUR/m² -13,0% 2025
185 000 €
2 803 EUR/m² -5,1% 2025
195 000 €
2 955 EUR/m² +42,1% 2025
137 200 €
3 118 EUR/m² -17,8% 2025
167 000 €
2 530 EUR/m² +108,7% 2024
80 000 €
2 353 EUR/m² -33,9% 2024
121 000 €
2 814 EUR/m² +0,8% 2024
120 000 €
2 609 EUR/m² -25,0% 2023
160 000 €
2 353 EUR/m² +100,8% 2023
79 680 €
2 344 EUR/m² -42,3% 2023
138 000 €
3 209 EUR/m² +9,5% 2022
126 000 €
2 471 EUR/m² +3,3% 2022
122 000 €
2 711 EUR/m² -6,9% 2022
131 000 €
2 848 EUR/m² -38,8% 2022
214 000 €
2 816 EUR/m² +33,6% 2021
160 200 €
2 356 EUR/m² +113,6% 2021
75 000 €
2 206 EUR/m² -40,0% 2021
125 000 €
2 717 EUR/m² -19,4% 2021
155 000 €
2 348 EUR/m² +52,0% 2020
102 000 €
2 318 EUR/m² -28,7% 2020
143 000 €
2 167 EUR/m² 0,0% 2020
143 000 €
2 103 EUR/m² +94,6% 2020
73 500 €
2 162 EUR/m² -36,4% 2020
115 500 €
2 265 EUR/m² +58,2% 2020
73 000 €
2 704 EUR/m² -38,1% 2019
118 000 €
2 565 EUR/m² +12,4% 2019
105 000 €
2 283 EUR/m² -48,0% 2019
202 015 €
2 624 EUR/m² +304,0% 2019
50 000 €
1 613 EUR/m² -65,5% 2018
145 000 €
2 197 EUR/m² +47,4% 2017
98 400 €
2 288 EUR/m² +720,0% 2014
12 000 €
-90,8% 2014
130 000 €
1 970 EUR/m²Biens comparables
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6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
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