UNE MAISON 5 pièces — 290 150 €
18 RUE DE LA NAUZE 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 150 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD250
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828081. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo36
Arrêts les plus proches
PradelleTisséo186 m
PradelleTisséo220 m
PradelleTisséo234 m
PradelleTisséo242 m
Tour TotierTisséo311 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+46,0% évolution globale
267 013 €prix moyen
2025
313 900 €
3 139 EUR/m² +8,2% 2025
290 150 €
2 902 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
249 000 €
2 490 EUR/m² +15,8% 2024
215 000 €
2 654 EUR/m²Biens comparables
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1 808logements autorisés
128 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement25 m²1