UNE MAISON 7 pièces — 363 500 €
54 RUE ALBERT VANDERHAGHEN 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain478 m²
Prix/m²2 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AB142
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche 1
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
54%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P221
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Caserne Des PompiersILEVIA40 m
HAUBOURDIN - Caserne des PompiersRHDF-59-P246 m
HAUBOURDIN - Caserne des PompiersRHDF-59-P293 m
HAUBOURDIN - EuropeRHDF-59-P2108 m
EuropeILEVIA114 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route intercommunale M941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
363 500 €prix moyen
2025
363 500 €
2 423 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1