UNE MAISON 5 pièces — 207 000 €
282 RUE DE L AUBERGEON 41350 SAINT CLAUDE DE DIRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 345 m²
Prix/m²2 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL164
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676492. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 379 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +47,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Claude-de-Diray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Claude-de-Diray (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Claude-de-Diray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41576 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41583 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41591 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41715 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41716 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D98Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,3% évolution globale
169 667 €prix moyen
2025
207 000 €
2 029 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2020
167 000 €
1 637 EUR/m² +23,7% 2017
135 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics17 · 182 m
Commerces6 · 395 m
Santé6 · 601 m
Enseignement2 · 558 m
Sport/Loisirs2 · 587 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire586 m · Public
Ecole
Ecole maternelle609 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CLAUDE DE DIRAY
83permis récents
95logements autorisés
9 566 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement145 m²1