UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
98 RTE DE BESSIERES 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 817 m²
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS393
Contenance2 817 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827827. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
CASTELGINEST - Grazidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
GrazidouTisséo193 m
GrazidouTisséo211 m
CASTELGINEST - Grazidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
CASTELGINEST - Grazidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
72 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 639 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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