UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €
231 RUE MARS 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AA223
Contenance3 660 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664713. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MarsTisséo129 m
MarsTisséo129 m
MarsTisséo134 m
MarsTisséo134 m
Rond-point ChaletsTisséo257 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,0% évolution globale
179 500 €prix moyen
2025
172 000 €
2 457 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2023
187 000 €
2 309 EUR/m²Biens comparables
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