UN APPARTEMENT 1 pièce — 245 000 €
3 VOIE R18 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BE71
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827614. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 24
Revenus
27 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,34%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
SimplonTransilien;TER;RER219 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,1% évolution globale
235 718 €prix moyen
2025
245 000 €
15 313 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
239 717 €
8 561 EUR/m² +157,1% 2025
93 250 €
5 181 EUR/m² -70,5% 2024
316 500 €
9 309 EUR/m² +153,2% 2024
125 000 €
6 250 EUR/m² -31,7% 2024
183 000 €
7 320 EUR/m² +1 120,0% 2023
15 000 €
-97,1% 2023
522 000 €
16 313 EUR/m² +703,1% 2022
65 000 €
3 250 EUR/m² -76,8% 2022
280 000 €
8 000 EUR/m² +80,6% 2022
155 000 €
12 917 EUR/m² -48,3% 2022
300 000 €
7 692 EUR/m² -27,7% 2022
415 000 €
13 387 EUR/m² +32,6% 2021
313 000 €
9 485 EUR/m² +45,6% 2021
215 000 €
8 958 EUR/m² -35,7% 2021
334 368 €
10 786 EUR/m² +31,1% 2021
255 000 €
11 591 EUR/m² +41,7% 2021
180 000 €
7 200 EUR/m² -50,2% 2021
361 580 €
12 468 EUR/m² +261,6% 2020
100 000 €
5 556 EUR/m² -66,1% 2020
295 000 €
9 833 EUR/m² -44,6% 2020
532 381 €
17 746 EUR/m² +142,0% 2019
220 000 €
11 000 EUR/m² +43 900,0% 2019
500 €
25 EUR/m² -99,8% 2019
274 000 €
8 563 EUR/m² -2,8% 2018
282 000 €
8 545 EUR/m² +15,4% 2018
244 400 €
7 884 EUR/m² +54,7% 2018
158 000 €
5 643 EUR/m² -24,8% 2018
210 000 €
8 400 EUR/m² -26,3% 2018
285 000 €
9 500 EUR/m² +152,2% 2018
113 000 €
10 273 EUR/m² -60,7% 2018
287 300 €
8 450 EUR/m² +15,2% 2018
249 400 €
8 600 EUR/m² +2,8% 2018
242 500 €
3 109 EUR/m² -10,2% 2017
270 000 €
9 000 EUR/m² -26,2% 2017
366 000 €
8 927 EUR/m² +24,1% 2017
295 000 €
9 833 EUR/m² +63,9% 2017
180 000 €
8 571 EUR/m² -25,0% 2017
240 000 €
8 000 EUR/m² +9,1% 2016
220 000 €
5 500 EUR/m² -32,1% 2016
324 000 €
10 452 EUR/m² +55,0% 2016
209 000 €
6 531 EUR/m² -1,4% 2016
212 000 €
10 600 EUR/m² +25,4% 2016
169 000 €
8 048 EUR/m² +45,7% 2016
116 000 €
5 524 EUR/m² -47,3% 2016
220 028 €
7 334 EUR/m² +6,8% 2016
206 000 €
6 645 EUR/m² +24,8% 2015
165 000 €
6 111 EUR/m² -33,2% 2015
246 970 €
7 264 EUR/m² +2,9% 2015
240 000 €
15 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4645)
Services publics1974 · 29 m
Commerces1350 · 37 m
Santé762 · 49 m
Transports308 · 52 m
Tourisme124 · 44 m
Enseignement75 · 104 m
Sport/Loisirs52 · 117 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet104 m · Public
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet112 m · Public
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure131 m · Public
Ecole
E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet202 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz217 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune