UNE MAISON 5 pièces — 71 000 €

264 RUE JULES GUESDE, 59450 SIN LE NOBLE
Vendu le 15 mai 2025
780 EUR/m²

Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain796 m²
Prix/m²780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD500
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro500

Contexte du quartier

1 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Brasserie et Le Faubourg

Revenus

19 250 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
1164 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
507 observations
📈Rendement locatif brut
13,44%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Place - SIN LE NOBLEEVEOLE;TAD EVEOLE311 m
La NichéeEVEOLE;TAD EVEOLE311 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE332 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE336 m
Gare - SIN LE NOBLEEVEOLE;TAD EVEOLE702 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+16,1% évolution globale
147 299 €prix moyen
2025
127 696 €
1 576 EUR/m² +79,9%
2025
71 000 €
780 EUR/m² -74,9% Vente actuelle
2023
282 600 €
3 405 EUR/m² +94,6%
2020
145 200 €
1 482 EUR/m² +32,0%
2014
110 000 €
1 358 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
187 000 €
2 055 EUR/m²204 m2025
91 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
65 000 €
793 EUR/m²273 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
71 000 €
780 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir

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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France490 m · Public

Permis de construire Commune de SIN LE NOBLE

108permis récents
940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

15 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements565 m²1
Permis de construire août 2025

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