UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

53 RUE LOUIS SEMINET 62360 SAINT-LEONARD
Vendu le 18 septembre 2025
2 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain783 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AD699
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro699

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827388. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Léonard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 403
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�onard (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,0 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léonard

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 01/03/2002

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Marineo28
RHDF-62-COM12

Arrêts les plus proches

La ValléeMarineo68 m
Rte d'EchinghenMarineo212 m
Rte d'EchinghenMarineo225 m
Champ FleuryMarineo247 m
Champ FleuryMarineo283 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m
🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,0% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2016
110 000 €
1 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
2 063 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
233 000 €
2 949 EUR/m²164 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
189 500 €
2 632 EUR/m²162 m2025
72 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-LEONARD

13permis récents
63logements autorisés
3 665 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

4

21 logements1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement128 m²1
Permis de construire mars 2022

5

1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2021

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2020

1

1 logement96 m²1