UNE MAISON 4 pièces — 540 000 €

13 RUE DU GEN CHANZY 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 13 juin 2025
4 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²4 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle FR814
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionFR
Numéro814

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827329. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

EgliseBAIA (Arcachon)140 m
EgliseBAIA (Arcachon)140 m
EgliseBAIA (Arcachon)189 m
Place Jean HameauBAIA (Arcachon)228 m
Place Jean HameauBAIA (Arcachon)228 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,7% évolution globale
475 000 €prix moyen
2025
540 000 €
4 696 EUR/m² +31,7% Vente actuelle
2019
410 000 €
3 565 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
544 500 €
4 538 EUR/m²448 m2025
120 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
540 000 €
4 696 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
790 000 €
6 583 EUR/m²741 m2025
120 m²
Voir

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
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