UNE MAISON 4 pièces — 790 000 €
29 AV DU GEN LECLERC 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 790 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 143 m²
Prix/m²6 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle FO6
Contenance2 143 m²
Préfixe000
SectionFO
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407714. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguillon-Port
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 1 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1
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Prés Salés OuestBAIA (Arcachon)223 m
Prés Salés OuestBAIA (Arcachon)223 m
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Près TremblantsBAIA (Arcachon)357 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
790 000 €prix moyen
2025
790 000 €
6 583 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements193 m²1
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1
1 logement218 m²1
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Permis de construire oct. 2025
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