UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €

29 RUE DE BABYLONE 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 03 novembre 2025
3 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²3 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle LH215
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionLH
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827311. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sart

Revenus

28 280 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Population active623
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

Rue De BabyloneILEVIA24 m
Rue De BabyloneILEVIA70 m
Cite BabyloneILEVIA235 m
Cite BabyloneILEVIA248 m
Louis ConstantILEVIA326 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
773 m
🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
787 m
🚗
Route intercommunale M14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+161,1% évolution globale
183 333 €prix moyen
2025
235 000 €
3 133 EUR/m² +4,4% Vente actuelle
2020
225 000 €
3 125 EUR/m² +150,0%
2018
90 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
3 133 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
360 700 €
4 684 EUR/m²144 m2025
77 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
164 200 €
2 313 EUR/m²233 m2025
71 m²
Voir

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Ecole
Ecole maternelle La Fontaine160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine167 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Henri299 m · Privé
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Collège Communautaire365 m · Privé
Collège
Collège Molière425 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1