UNE MAISON 4 pièces — 331 900 €
94 RUE JULES BOUCLY 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 900 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²4 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LC112
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionLC
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829168. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sart
Revenus
28 280 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Le Sart SudILEVIA181 m
Le Sart SudILEVIA214 m
Le SartILEVIA233 m
Le SartILEVIA236 m
Le SartILEVIA262 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
261 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+294,4% évolution globale
239 419 €prix moyen
2025
331 900 €
4 149 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2022
327 000 €
4 247 EUR/m² -8,4% 2020
357 000 €
5 409 EUR/m² +300,7% 2019
89 100 €
1 100 EUR/m² -60,9% 2016
228 000 €
2 961 EUR/m² -11,9% 2014
258 780 €
3 594 EUR/m² +207,5% 2014
84 150 €
1 039 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1